सरकारनामा ब्यूरो
तुम्ही भाडेकरू किंवा घरमालक असाल तर ही माहिती तुमच्यासाठी आहे. कारण त्यामुळे आता देशात नवीन भाडे नियम 2026 लागू होणार आहे. या नियमात घरमालक, भाडेकरू यांना कोणते सरंक्षण मिळणार आहे. दोघांनीही कोणते नियम पाळवे लागणार पाहुयात.
घर भाड्याने देताना अधिकृत भाडेकरार करणे आवश्यक. या करारात किती डिपॉझिट, किती भाडे उल्लेख आवश्यक, तसेच करार नोंदणी न केल्यास घरमालकाला सुमारे 5 हजार रुपयांचा दंड होऊ शकतो.
नवीन नियमांनुसार घरमालक दोन महिन्यांच्या भाड्यापेक्षा जास्त डिपॉझिट घेऊ शकत नाही. व्यावसायिक मालमत्तेसाठी सहा महिन्यांचे डिपॉझिटसाठी परवानगी.
घरमालक वर्षातून एकदाच भाडेवाढ करू शकतो. भाडेवाढ करण्यापूर्वी 90 दिवस आधी घरमालकाला भाडेकरूला लेखी सूचना द्यावी लागणार आहे.
नव्या नियमात घरमालक आणि भाडेकरू दोघांचे संरक्षण करण्याचा प्रयत्न करण्यात आला आहे. पण हा नियम दोघांनी पाळणे आवश्यक आहे. अनेक शहरामध्ये हे नियमाच पाळले जात नाही.
नळ, वीज किंवा इतर किरकोळ बिघाडाबाबत सूचना दिल्यानंतर घरमालकाने साधारण 30 दिवसांत दुरुस्ती करणे अपेक्षित. घरमालकाने दुरुस्ती न केल्यास भाडेकरू स्वतः दुरुस्ती करून खर्च भाड्यातून कमी करू शकतो.
भाडेकरू आणि घरमालकांनी 60 दिवसांत करार करून त्याची ऑनलाइन नोंदणी करणे आवश्यक. तसेच भाडेकरूची पोलिस पडताळणीही करावी लागेल.
भाडेकरू ठेवताना त्याची माहिती जवळच्या पोलिस स्टेशनला देऊन पोलिस पडताळणी केली पाहिजे. भाडेकरूने भाडेकराराचा भंग केल्यास न्यायाधिकरण किंवा छोट्या शहरात संबंधित प्रशासनाकडे तक्रार करता येणार आहे.